暴龙电竞 在澳大利亚进行房地产投资有哪些优势

日期:2021-01-24 05:03:13 浏览量: 109

近年来,在澳大利亚投资房地产已成为许多人的共同话题。此外,国内购贷限制逐步收紧,人民币汇率走弱。许多高净值人士选择将金融资产转换为非金融房地产资产,并进行多维投资,分散风险以获得更高的投资回报率。澳大利亚在各个方面都有发展潜力,因此将特别受到青睐。那么,在澳大利亚进行房地产投资的优势是什么?跟随房地产编辑器找出来!

1、永久业权

澳大利亚政府承认私有制并保护私有财产的安全。大多数房地产是永久业权。无论是建筑物还是别墅,都可以世代相传,而不必担心被拆毁或使用权过期。

2、相关信息高度透明

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澳大利亚房地产以“高透明度”排名世界第一。开发商和房地产的详细数据可通过相应的代理网站找到,包括周围房地产的交易价格,居民的原始国籍,教育水平,收入状况和年龄结构,从事职业等。高度透明的信息可以用作合理分析的理论基础,使您更容易购买想要的房屋。

3、低持有税,没有遗产税

许多人担心,如果购买澳大利亚房地产会带来高额持有税AG体育 ,情况并非如此。这种担忧的原因可能是它受到美国房地产的深刻影响。澳大利亚和美国完全不同。美国房地产的特点是购买便宜,但持有成本高。相反,澳大利亚的购买价格略高于美国,但持有成本要低得多。只要您不是拥有数十套公寓的兄弟姐妹,就不必担心。不需要支付遗产税,这很奇怪吗?澳大利亚对继承财产的理解是,前辈在积累财富的过程中已经缴纳了相应的税费,而子女则无需再次支付。继承房地产的孩子只需要支付印花税,大约是房价的3%(税费在不同的大陆不同,这是昆士兰的标准),完全可以负担​​。

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4、无需装饰

您在澳大利亚购买的房屋必须经过精心装饰,简单的装修就足够了,硬装修的标准也更高。甚至包括烤箱和洗碗机。您可以在购买时直接居住,而无需进行房屋装修。辛苦的几个月。

5、带停车位

在澳大利亚,除了少数微型工作室以外澳洲房产,正规房屋(无论是几间卧室,公寓还是别墅)都具有停车位,有些则不止一个。无需花费额外的钱来购买,也不必每天下班回家就浪费时间寻找停车位。

6、优良的品质

如果您去过澳大利亚,并且看到过用红砖砌成的老建筑,请仔细寻找线索。一些旧建筑物的建造日期会写在外面。许多建于19世纪的红砖建筑看上去颜色暗淡,但质量完全不错。他们拥有100多年的历史是完全不可想象的。

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7、仅计算已用区域,而不计算共享区域

在澳大利亚的房屋价格是整个房屋的价格,而不是每平方米的单价。面积也可以作为指标,但是只有可用区域,没有建筑区域和没有共享区域。因此,就面积而言,澳大利亚的房屋数量较少,但居住时房屋数量较多。

8、预付定金很低,只有获得密钥后才能偿还贷款

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预付款仅需支付总价的20-30%。其他70-80%可以借用。澳大利亚政府保护处境不利的群体。买方不会在签订购买合同后立即偿还贷款,而是要等到获得密钥后才能偿还贷款。这样压力较小,也更安全。

9、高租金回报

在澳大利亚,通常情况下华体会首页 ,对于500,000澳元的房产,每周租金为500澳元澳洲幸运10 ,每月租金为2000澳元。对于600,000澳元的物业,每周租金为600澳元,每月租金为2,400澳元,依此类推。如果将其转换为人民币,则更为直观(汇率5.8):300万元财产的月租金高达12,000元,360万元财产的月租金高达14,400元。

10、后期维护到位

澳大利亚的居住社区都很干净整洁,已经存在了十多年的社区仍然看起来像是新的社区。一方面,居民珍惜它,更重要的是凤凰彩票 ,物业管理到位。每天进行日常清洁凤凰体育App ,定期清洁地毯,维护好游泳池和体育馆,还非常小心地进行安全检查澳洲房产,包括防火措施,以确保居民拥有安全,舒适和整洁的居住环境。